买房换增值税发票有什么用

Question

如题所述

Answer 1

买房换增值税发票有抵税的作用。作为个人增值税发票是你购买房屋，交付房款的凭证在办理房产证时可以用到。作为个人，只能持有房产房屋增值税的普通发票。作为企业可以取得增值税专用发票，作为进项税额抵扣你公司所开出的销项税额计算你公司的应纳增值税额。

增值税的定义

房产增值税就是指国家对房产增值收取的费用。房产增值税不是买方和卖方都需要缴纳的，增值税属于流转税，是由卖方缴纳，但是由买方承担。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的。

Answer 2

购房发票是非常重要的购房凭证，在办理商业按揭贷款、提取公积金、房子再次出售时都需要使用购房发票原件，主要作用还是用于办房产证。
在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票，另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。
开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者，另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。
现在一般都是由开发商直接开具给购房者。购房发票影响房产证在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证，因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明详情

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