政府下属的投资公司和房地产开发公司还是有着比较大的区别的,那么他们这两者的区别到底在哪里呢?
首先从这两类公司的名称上就能够推断出这两个类公司。其实他们的业务流程和业务发展的方向就是不一样的,房地产开发公司毕竟是更加注重商业化的,也就是说他们房地产投资范围会非常的广泛。而且他们所投资的风险也会比较大,他们所投资的项目类型也是非常的广的,不仅仅有住宅,同时还有各种各样其他的项目,相对于政府下属的投资公司,他们所经营的范围会更加的广泛一点,同时所要面临的风险也会更大一些,而政府下属的投资公司往往更加偏向于公共建筑类,也就是类似于住宅,拆迁安置房比较多一点,二所所投资的范围和业务基本上也是有一些差别的,这是他们两个的其中一个区别。
其次就是这二者的开发流程是不大一样的,政府下属的投资公司的资本并不是由政府直接给予的,一般情况下是从政府的那里拿上地皮,获利之后再进行投资的,但是房地产公司他们投资的流程则不一定是这样,但是房地产公司他们从政府那里拿地相对来说就会比较困难一点,而政府下属的投资公司从政府手里面拿地就会比较简单一些。房地产开发公司主要就是找项目,签地皮,办理相关手续和对楼盘进行建设等。
最后就是他们所注重的整体的效益也是不一样的,房地产公司他们所更加注重的是企业的利润指标,但是政府下属的投资公司他们更加注重宏观的效益,社会效益和整体的效益,这是由他们所追求的效益标准是不太一样的。因此在这个过程当中也会产生一些细微的区别。