售楼处买买新房，付首付的时候，售楼处只给收据，认购书，半年后签合同办贷款，有法律效力么？可靠么

售楼处说，他们属于再健抵押工程，解压后才能签合同，贷款，在线等

推荐答案 2019-11-10

应该是没问问，因为售楼给了收据和认购书，这就是平正，应该有法律效力。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://66.wendadaohang.com/zd/nnxn2inUU9xpUvUUvDi.html

第1个回答 2019-11-12

一般情况是不允许出现这种情况的，你可以先去看看他的五证是否齐全，再询问是否办理了预售证，如果没有办理预售证就直接收取客户任何资金都是不合规的。他说是在建工程抵押就说明房子已经达到了预售节点，说明他们原来是土地抵押，而后转为在建工程抵押，我也不明白为什么要半年后才能签合同，开发商内部个人觉得有点问题。还有，认购书和收据都具有法律效应，除非开发商跑路了

相似回答

我付了全款买房,但开发商只给了我认购书和收据?答：首先，您需要了解开发商的解押是否是真实情况，是否与购房合同有关，以及审批的时间是否可靠。您可以要求开发商提供相关证明材料，例如法律文件、批文等，并请律师审核相关文件是否真实有效。其次，您需要与开发商沟通，了解目前的情况，以及双方是否可以达成一致意见。您可以提出自己的要求，例如要求开发商在延...

售楼处买买新房,付首付的时候,售楼处只给收据,认购书,半年后签合同办贷...答：办理按揭手续不必夲人亲自到场特殊情况下可以通过视频连线以及有效的视频影像资料办理你已经交了首付没有双方约束的合同没法和售楼方提出要求的以后注意这方面的问题就是了吃一堑长一智吧

...但只和我签的认购书和收据,我说怎么没有正式合同,开答：第一：看认购书的内容是否涉及房屋买卖合同的主要内容，比如房屋面积、价款、设计、交付时间等相关内容，如果认购书涉及到房屋买卖的主要条款，在司法实践中是可以认定双方签订正式的房屋买卖合同。第二：如果认购书不具备上述内容，并且你交了全款，风险就相对要大一些，建议尽快签订正式的房屋买卖合同。

签订购房合同后多久办理购房贷款答：办理贷款只是一种付款方式,你应该看一下你的购房合同中对付款期限的约定,如果付款期限充许的话,你可以半年后再办。现在房产销售越来越难,开发商也有可能愿意等你办公积金贷款。一般开发商只会约定客户提交资料的时间,因为银行贷款(或者公积金贷款)不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。

交了首付只给了定金收据跟认购书,为什么没有首付款收据答：交了首付只给了定金收据跟认购书，没有首付款收据，可能是因为这个房子不具备签合同的条件，应该是5证不全的房子。购房首付款证明可以是以下四项之一：1、开发商开具的由税务机关监制的预收款（凭据）。2、开发商开具的首付款收据，以及与首付款收据对应的银行相关凭证（进账单、转账凭证、汇款凭证、现金...

...但只和我签的认购书和收据,我说怎么没有正式合同,开答：认购这个东西理论上说基本都可以的，但是实际上，如果这套房子被别人高价买去了，你也没什么办法的。还是要签正式合同才行呀，亲。认购这个东西就是你单方面认可了这个房子，你确定要买它了。但是没签字买卖合同，都不算正式交易。明白吗？

大家正在搜

买新房找中介还是售楼处便宜售楼处买房子怎么讲价买房到售楼处买好还是中介买房首付怎么算买新房去售楼部还是中介去售楼处买房技巧买新房怎么找房源买房子首付最低多少买房首付一般是多少