安置房回迁面积缩水纠纷怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

对于在房地产领域中较为常见的“面积缩水”问题，我们应该给予充分的重视，并以房地产管理部门及其他权威机构进行的实地测量数据为基础，作为计算房屋面积的最后依据。假如实测面积与原购房合同中所约定的房屋面积存在差异，且该差异在±3%的有效区间之内，那么根据相关的法律法规以及购销双方签署的协议，可以按照实际销售价格进行多退少补的调整。然而，如果实际测量得出的房屋面积超出了房产合同所规定的面积标准，就必须依照购房协议中的相关条款，支付3%的差额款项；反之，如果实际测量出来的房屋面积小于签订合同时的预计面积，则需按照购销双方签订的协议，并按照合同定价退还所少的3%部分房款。在此，我们要特别强调的是，无论出现何种情况，超过合同预定面积的那部分差值部分（即超量或不足）都应按照原定合同购买价格予以双倍返还相应的款项，或者由消费者自行决定是否解除合同，并全额退还已支付的款项。