二手房的买卖合同如果出现了纠纷，那么首先买卖双方可以私下协商解决，若是能够协商出一个好的结果，那自然是最好的，但如果协商不成的话，买卖双方可以申请仲裁机构进行仲裁，或者买卖双方也可以向当地的人民法院去起诉，然后等待法院的判决即可。实际上在二手房的交易过程当中，经常会出现各种各样的纠纷，如果想要避免这些纠纷，那就需要在合同当中明确好各项责任和义务，同时要划分好违约的责任。
二手房交易流程？
1、要发布房源信息，有合适的买家之后需要陪同买家看房，接着买卖双方需要初步的达成意向，并且要让买方缴纳相应的定金。
2、接下来就是双方的谈判签约了，买方需要向卖家支付一些首付款。如果条件允许的话，自然也是可以选择全款买房的。但如果需要办理贷款的话，那买家需要去银行进行申请。
3、双方需要缴纳税费，并且办理产权的过户手续，买家要支付剩余的房款，并且办理交房。
二手房交易税费？
二手房在交易的时候会产生大量的税费，种类也比较。
1、会产生契税，一般会根据房子的面积来决定最终的征收税率，通常是在1%到4%之间。
2、在交易的时候会产生个人所得税，如果是房子的产权年限不满两年那么需要全额征收个税，一般税率是1%，若是房子的年限超过两年可以免征。
3、需要征收营业税，营业税的税率通常是5.5%，但如果房子满足满五唯一的条件，在交易的过程当中可以免征营业税，除了这些以外，还会征收0.05%的印花税。
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