假期临近，不少朋友都在计划着如何度过这个5·1假期。然而，回到正题，我们注意到西安市场表现尚可，但期待已久的政策却迟迟未能出台。
于是，我们将目光转向区域发展。根据西安市自然资源局发布的长安区CA-19-07-02、CA-19-07-03等11宗地规划条件的公示，我们得知长安区将迎来一批大体量供应。
这11宗地块共计415亩，其中住宅用地8宗，占地325.02亩。这些地块的规划引起了我们的关注。
通过对比查询，我们确认这11宗地块正是西沣三村（北雷村、南雷村、赤兰桥村）的安置用地。目前，安置楼项目已封顶，正处于装饰装修阶段，预计2024年12月底前完成回迁。
在规划方面，这些地块的容积率仅为2.78，采用2T5连廊设计，这在安置社区规划中算是相当不错的水平，令人期待。
与此同时，我们还发现了一个神秘的片区——上元创新港。这个片区曾被称为梦想小镇，如今成为了城南发展的一大焦点。
2017年，长安区举行“聚焦长安、共建丝路”投资推介会，天朗积极响应，签约落地梦想小镇。该项目位于西安市长安区常宁新区，总规划用地6km²，总投资额450亿元。
然而，由于种种原因，这片区域的发展并没有达到预期。但在2023年，长安区统计局发布的经济运行分析中提到，要加大片区开发力度，尽快启动西沣片区整体开发，打造长安的“浦东新区”。
随后，长安梦想小镇更名为“秦创原·长安大学城梦想小镇”，但发展并未如预期。然而，这片区域的发展并未停滞，反而迎来了一系列的动作。
2023年3月，秦创原·长安大学城上元创新港产业一期四项目通过入区评审。5月，国家住建部科技与产业化发展中心以及城市建设与更新处前往项目考察调研。10月，西电陕西校友会举办“西安电子科技大学国家双创示范基地落位秦创原·长安大学城上元创新港签约仪式”。
2024年3月，在“秦创原新一轮三年行动计划”中，上元创新港再次被提及。这一片6km²的超级规划，未来势能十足。
从区域来看，长安大学城拥有30余所高等院校、30余万师生以及20多所科研院所、近万名科技人员。这些智力资源需要被高效激活，而丝路科学城“双中心”承载区的落位，将进一步加强这一区域的发展。
然而，关于该片区的规划，官方和坊间都很少提及。我们只能根据网上资料进行推测。从招标信息来看，秦创原·长安大学城科创产业基地项目包括三个子项目：科创产业核心区、梦想小镇数字智造产业园、智造物流产业园。
其中，梦想小镇数字智造产业园也就是上元创新港。从规划来看，该区域将重点围绕中央科创区、中央商务区、中央数字文创区以及未来科创社区布局。
这样的布局，将打破区域产业落位不足的困境，为长安区带来一个不同的未来。
值得期待。
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