在北京买房对于外地人来说，不仅要考虑房价高昂，还要面临限购政策、户口要求和资金来源要求等多重限制。下面将详细介绍外地人在北京买房的条件和操作步骤。
限购政策
北京市实行了严格的限购政策，外地人在购买北京房产时必须满足以下条件：
1.在北京连续缴纳社保或个税满5年；
2.没有在北京购房记录；
3.单身购房者必须年满30周岁，已婚购房者必须年满25周岁。
户口要求
外地人在购买北京房产时，还需要满足户口要求。根据北京市的规定，购房者必须满足以下条件：
1.在北京有合法稳定工作，并能提供北京市社保或纳税证明；
2.在北京有合法稳定住所，并能提供北京市居住证明。
资金来源要求
外地人在购买北京房产时，还需要满足资金来源要求。购房者必须提供足够的购房资金，并能够证明资金来源合法。如果使用贷款购房，则需要提供银行的贷款批准书。
操作步骤
1.准备购房资金：外地人在购买北京房产时，需要准备足够的购房资金。根据北京市的规定，购房者需要至少支付30%的首付款。购房者可以通过自己的储蓄、亲友赠与等方式准备购房资金。
2.办理社保或个税：外地人在购买北京房产时，需要提供北京市社保或个税证明。购房者可以通过在北京工作并缴纳社保或个税来满足这一要求。
3.准备身份证明和居住证明：购房者需要准备身份证明和北京市居住证明。如果购房者没有北京市居住证明，则需要提供租赁合同或酒店住宿证明等证明材料。
4.查找房源并签订合同：购房者可以通过房产中介或房产网站等途径查找房源。在签订购房合同前，购房者需要对房屋进行认真的核查，确保房屋的产权状况和房屋的实际情况符合自己的要求。
5.办理贷款手续：如果购房者需要贷款购房，则需要向银行提交贷款申请，并提供相关的贷款材料。银行会对购房者的信用情况和还款能力进行评估，如果符合要求，则会批准贷款。
6.过户和交税：购房者需要在房屋交易完成后，将房屋过户到自己的名下，并缴纳相关的税费。购房者需要向税务部门缴纳契税、个人所得税等税费。