不动产证相较于房产证更为优越。
不动产证与房产证的主要差异：
不动产证与房产证是两种不同的证件，各自具有不同的特点和功能。房产证是房屋所有权的证明，详细记录了房屋的基本信息，如产权人、房屋位置、面积等。而不动产证则更为全面，除了包含房产证的所有记录外，还增加了关于土地使用权的详细信息，包括土地的位置、面积、用途等。
不动产证的优势：
1. 信息全面：不动产证记录了房屋和土地两方面的信息，更为全面地反映了不动产的权属状况。
2. 法律效应强：不动产证具有更强的法律效应，是产权纠纷中的有效证明。
3. 便于交易：持有不动产证，在进行房产交易时更为便捷，能够更快地完成过户手续。
房产证的优势：
房产证是房屋产权的专有证明，对于只关注房屋产权的人来说，房产证足以证明其产权。此外，在一些特定情境下，房产证也可能被接受作为证明。
总结：
虽然房产证在证明房屋产权方面具有一定的作用，但不动产证由于同时记录了房屋和土地的信息，更为全面且具备更强的法律效应。在进行房产交易或面临产权纠纷时，不动产证更能提供有效的证明。因此，从长期和全面的角度来看，不动产证相较于房产证更为优越。