中山的话不太了解，但是珠海我还是能聊上几句的。
一说到珠海置业热门区域，首先浮现脑海的就是市区以及航空新城。不过呢，在珠海还有一个板块的实力也并不弱，但就是存在感不太强～坐落在珠海最西面的平沙
（以下内容仅供参考）
定位
平沙，位于珠海西部的高栏港区，东接鸡啼门，西临黄茅海，北与斗门区乾务镇接壤，南与高栏港经济区相连接，是珠海市陆地面积最大的镇。
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规划以珠海西部中心城市的定位来规划建设，将按照“港、产、城”一体化发展战略，打造区域性现代服务业聚集的现代化滨海新城
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交通
黄茅海跨海通道起于珠海市高栏港区平沙镇，东连港珠澳大桥，西连新台高速并与西部沿海高速相交，止于江门市台山市斗山镇。
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路线全长约31公里，采用双向六车道高速公路标准，设计时速100公里/小时，预计2024年建成通车。
黄茅海通道可以说是继港珠澳大桥、深中通道后，粤港澳大湾区又一重要跨海工程
商业
商业配套滞后，缺乏大型的商业中心，一直是平沙的“致命点”。但随着金湾的发展规划，平沙也有了进一步改进，如今的平沙也有属于自己的商圈。
文德广场，位于平沙镇美平西路，3万㎡开放式商业街区，集购物、休闲、娱乐、餐饮、体验、酒店、写字楼等于一体，今年年初已正式运营。
教育
在教育方面，平沙目前有平沙实验小学、平沙镇中心小学、珠海市第一中学（平沙校区）等。同时，平沙新增平沙实验小学环教学点、平沙新城学校等多所学校正在建设当中。
远期利好
土地出让：近年来，随着珠海发展的逐渐西移，作为高栏港“后花园”的平沙，也成为越来越多房企眼中的“香饽饽”。
目前，平沙有恒大、格力、天誉等知名房企的抢先入驻，平沙楼市已破万元大关。
去年12月迎来更是迎来重磅房企，珠海九控以楼面价4868 元/㎡，总价7.06亿元竞得7.27万㎡住宅地。