开发商暴雷可以退房的，但是不建议大家直接进行退房，毕竟退房的风险还是比较大的，购买房屋已经签署了购房协议，就代表买卖双方的行为受到法律的保护，单方面撕毁合同想要提出退房的话，是需要和开发商协商，或者是通过人民法院起诉解决，并且要承担相应的违约责任，如果说房子已经完工并且能够按时交房，那么开发商爆雷破产，其实对于购房者的影响并不是特别大。
如果遇到以下这几种情况是可以选择退房的：
1、延迟交房
已经超过购房合同当中约定的交房日期太久，却得不到入住通知，按照当前的司法解释经过三个月的催告，仍然不能够交房的话，有权要求退房，并且返还定金支付房款利息。
2、手续不全
开发商的证件不全，就属于违规售房所签署的合约无效。
3、擅自变更设计
在没有经过购房人同意随意更改设计，购房人有权退款。
4、误差超过3%
在交房的时候实测面积与签约面积绝对值超过3%。
5、质量不合格
因为房屋的质量已经严重的影响到了正常的居住，可以要求退房。
6、迟延办理房屋所有权登记
按照合约或者是法律规定登记所有权届满后超过一年，因为开发商的原因，无法办理房产证，可以要求退房。
吉屋房产百科，更多买房必须知识