建筑智能化系统工程监理主要任务

Question

如题所述

Answer 1

建筑建筑智能化系统工程监理工作可以分成以下阶段和任务

　　1 规划设计阶段

　　（1） 帮助业主明确和提出建筑智能化系统工程建设总目标

　　（2） 对系统的实现目标、投资规模、可行性作出综合评估分析

　　（3） 按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析

　　（4） 对系统设计过程实施监理与提供技术咨询

　　2 系统承包商选择与设备选型阶段

　　（1） 按业主要求，制订或审核项目招标书

　　（2） 协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询

　　（3） 审核系统承包商资质、资历、工程业绩

　　（4） 作出系统方案、设备性能价格比分析

　　（5） 为业主商务谈判提供技术咨询

　　（6） 审核设备供应和工程承包合同条款

　　3 施工准备阶段

　　（1） 审核承包商施工计划、设备供应计划

　　（2） 审核承包商项目实施组织设计

　　（3） 组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商协调会，做好技术交底

　　（4） 科学划分设计、安装、设备供应、调试工程界面

　　（5） 审核设计院、承包商的系统深化设计图

　　（6） 监督完成相关系统（如消防、安保、电话等）施工报批手续

　　（7） 审核系统调试、验收方案和相应计划

　　（8） 审核人员培训计划

　　4 安装施工阶段

　　（1） 定期组织召开工程例会，协调各方关系和进度

　　（2） 审核批复施工联系单、技术核定单

　　（3） 组织系统设备到货开箱、验收、移交

　　（4） 按施工计划实施进度控制和工作量认可

　　（5） 协助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收

　　（6） 参与土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程（如机电、安装、装饰）间进度与关系。

　　5 系统调试阶段

　　（1） 线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可测试报告

　　（2） 单项系统调试监理，签署认可调试报告

　　（3） 系统联动调试监理，签署认可调试报告

　　（4） 调试计划进度控制

　　（5） 组织实施系统阶段验收

　　6 系统试运行阶段

　　（1） 组织实施系统试运行

　　（2） 协调业主、物业、系统承包商间关系，明确职责界面

　　（3） 审核系统技术培训资料和人员培训监理

　　（4） 审核系统操作规程、设备管理制度

　　（5） 审核与确认试运行记录

　　7 系统验收阶段

　　（1） 审核系统竣工资料准确性、一致性、完整性

　　（2） 按设计要求、合同条款对系统性能、试运行情况进行审核

　　（3） 分阶段、分步骤协助业主组织系统验收

　　（4） 协助业主组织第三方测试与行业主管部门验收

　　（5） 督促落实系统保修责任制度

　　（6） 按工程合同、设备供应合同、变更记录审核系统造价决算。

　　新的世纪已经到来，随着城市信息化发展进程，建筑智能化系统工程有了蓬勃发展的机遇，如何在一些投资大、技术新的建筑智能化系统工程项目中实现投资、质量、进度的有效控制，对包括业主、承包商之内的各方人员都提出了极高的专业技术和工程管理知识的要求，而建筑智能化系统工程监理概念和模式的引入，无疑是提供了一种较好的解决方案。