装修保证金必须得交吗

Question

如题所述

Answer 1

1、装修保证金理论上是不合法的，法律没有明确规定要缴纳装修保证金的。但是这个装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，所以物业收取保证金也是可以的。
2、只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。
装修保证金的收取方是物业管理部门，因为每个物业管理部门的管理办法不同所以说保证金的收费也不同，一般来说500-2000不等，假如在装修过程中对设施做了大幅度改动影响了其安全结构物业是有权利扣除一部分保证金的，至于应扣除多少应根据更改的情况而定。一般来说装修都要扣留5%的保证金的，如果装修，没问题的话这部分钱是会被退回来的，要是有问题的话会被适当扣留的。
物业公司收取装修押金有一定的合理性，主要有两个方面：一是一些业主装修过用中违反(装修管理协议》，可能报害小区公共设施和其他业主的各围民法，引发矛盾，而物业公司通过此举来维护小区的整体利益，督促业主我期起修。二是收取装修押金能提高物业的监管积极性，对装修过程进行实时监督，方便管理。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。