买新房不限购
一、北京限购政策规定如下：
1、京籍家庭购房政策单身：
在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
京籍户籍家庭包括：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
2、非京籍家庭购房政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、通州区购房政策，符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
（1）没拥有住房的本市户籍居民家庭。
（2）已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。
（3）已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
（4）在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
二、北京购房条件：
1、本市户籍居民
1）北京市户籍
2）有效《北京市工作居住证》
2、非本市户籍居民
1）持有本市有效居住证
2）连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
扩展资料
购买住房前需提交材料：
（一）本市户籍居民家庭
1、提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。
2、驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
（二）非本市户籍居民家庭
1、提交家庭成员身份证明；
2、婚姻证明的原件和复印件；
3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；
4、有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
现役军(必须军官)买房必须具所部队团级单位具收入证明现役军官证办理贷款限根据款占收入比率确定般要求月供超收入50%。
购房按揭式具体流程有：借款银行填写申请表请信贷员初审符合申请资格给予具《申请通知单》；
身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明及其贷款行所需资料交与银行指定律师事务所；
由律师贷款申请材料进行初审并向银行具《律意见书》《见证书》贷款申请身份及资信状况作评价收取相关费用；
银行柜台购买房屋保险并性交齐房屋保险费用；
银行贷款申请资信材料进行复审；
审批通由律师安排与贷款申请别签订住房贷款借款合同、担保合同委托转账付款授权书及其律文件立住房贷款专用账户律师负责所签署律文件进行审查；
银行签署发放借款合同及其材料递交发商借款贷款资金划入发商账户；
借款按照规定款式按归借款；
借款清本息解除抵押、担保合同收相关抵押证明材料。
不受刚出台的新政策的限制？不需要5年社保或缴税的证明？
追答不受，可以买，我刚纠结完。政策上显示有了一套的现役军人还可以买2套。那一套没有的能不能买你自己寻思去吧
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