第1个回答 2011-02-13
贷款必须先还上
记住前题没有说明白是普通商品房，非普商品房，经济适用房，商住两用
按普通商品房算应交以下税种：
契税1`5%-3%
营业税全额5`5%
个人营业税差额20%
等
第2个回答 2011-02-14
他是有房产证的 ，抵押在银行那里了 ，你想 没有房产证的房子 ，银行一定不会发放贷款 ，那是法律程序 ，所以现在不能买 ，因为不能过户 ，你买了就是需要你去尝还贷款 ，等到几年过去了 ，他说我从来就没有卖过房子 ，房产证还在银行呢 ，你怎么去证明 ，你已经尝还贷款 好几年了
到那时 累不累 ，到哪里讲理去 ，再去选别的房子吧 ，天涯何处无芳草 。
第3个回答 2011-02-09
你可以花钱去开发商或者建委花钱找人改票 花多少看你的关系了 这样你只承担契税 维修基金及入住费用
或者等原房主办理产权以后在进行过户 那样就是 契税+营业税5.4+个人所得税1