请昆山的朋友帮我分析一下昆山的行政区，有买房子的想法

Question

搜了下昆山的房价，毕竟是外地人，不了解行政区之间距离到底有多远，为什么同样是昆山，房价从4K到上W不等，我看花桥镇的房价就很贵，别的一般都有4千多的房子，请昆山本地人帮我分析一下啦，谢谢，写的详细的有追分~~

Answer 1

玉山就不提了，属于市中心地段，肯定贵；花桥是最近兴起的商务城，地铁直通上海，估计上海人来买的居多，炒起来了；其他乡镇的价格都应该在4K-5K，据我所知张浦有一处开盘价已到7K，但还是建议买张浦，靠近昆山市区，交通便利，现在房价还不算贵的离谱，有升值空间；如果对环境要求比较高，可考虑西北部的巴城和南部的锦溪、淀山湖和周庄，缺点是路程比较远！

Answer 2

各乡镇的房价已陆续上升，未来至2030年，昆山将建成像新加坡的一样的城区。
昆山七个镇，政府投资开发花桥最大，以东部辐射西部。
而昆山玉山镇又以开发区，高新区，出口加工区形成一定的产业规模。并且在国家的排名中前列。
现在昆山主城区也就是玉山镇只有二手房，还不错，不过停车问题太大。
其它的如城北发展潜力很大，也是未来的生活区域，其它的乡镇在5K左右，城区在8K至15K左右。
现在的淀山湖靠近上海青浦，是个投资的好地方。

Answer 3

建议买张浦，靠近昆山市区，交通便利，现在房价还不算贵的离谱，有升值空间~~~这个很重要哦~~~ 这个地也会涨哦，中国人只会追涨的百度地图

本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。

Answer 4

看你是想买在昆山市区还是乡镇,市区的话中心城区肯定是最贵的，因为是商业中心,价格在7000-15000,城南要比城北贵,因为城南的城市规划和楼盘的档次稍高一些,价格在6000-12000,城东较多工厂,所以开发的较早,相对算比较成熟,也有一些大的商业配套,如世茂东一号,绿地等,价格在6000-9000,城西因为工厂少,环境好，适合居住,但是商业配套还跟不上,价格在6000-10000.
乡镇的话张铺和花桥房价较贵,原因是张铺基本连通昆山,花桥却是上海的后花园
如果你想买房,价格适中的话我建议
城中:上海外滩印象 8000多元/平方 景秀丽都 8000多元/平方
城东:世茂东一号,绿地 价格应该也在8000多/平方

Answer 5

现在昆山比较好的房子在花桥，价格在1万以上，市中心在1万5左右。昆山的人均收入才2500/月。目前昆山房价面临很大下调的压力，主要原因是本地人都有自主房，外来投资者空房多；现在银根收紧，好多想出货出不了。成交量极低能说明这个问题。
目前昆山大部分住房为外来工租住，现在长三角加工产业在向内地转移；如果现在出手买，估计不但会被套，而且面临着租不出去或者租金大幅下降的风险。
所以，如果你有耐心，9月份左右房价至少比现在下跌15%。

Answer 6

你想买房吗 我有一套可以联系