温江“大庆蜀苑”的二手房究竟是怎么回事？这么的低的价格为什么还是买不出去？？谢谢！请据实回答。跪求

Question

二手房中：温江的“大庆蜀苑”在温江春江南路98号，国色天香旁，占地600亩，有130栋，绿化相当漂亮，有一流的物管。但现在只有1/3的入住率，大部分想出售，有很多把电话号码贴在窗上，并不通过中介。在网上登出的全是中介登的消息，30万可以买一套88平米的入住房，橱房、厕所的基本设施全部到位，瓷砖全部安好。这只有大庆蜀苑才有这个价，温江的商品房价格都在4800元以上，“大庆蜀苑”离温江不到2公里；成都本地人不是傻的，这么便宜人家为什么不买？而且还声明房产证、土地证双证齐全。请作答！高分酬谢！！

Answer 1

看了上述的回答，没一个了解大庆蜀苑的，大庆蜀苑是大庆油田公司为内部员工建的，房主基本上都在大庆上班，价格便宜的原因：一是因为房主都不在温江，不了解当地房价，都卖便宜了；二是因为房主都在大庆上班，不方便经管房子，才想卖的。大庆蜀苑无论是质量还是小区环境都非常好，不相信的可以到小区看，眼见为实，并且由大庆油田公司负责房屋的维护管理，非常好。更重要的是手续齐全，土地权是70年的。
不象大家猜想的那样，一便宜了，也不了解情况，就有人说是非，买到的偷着乐吧，非常合适。

Answer 2

我是正联房产的一名员工！进公司一年了！对大庆蜀苑还是相对比较了解的！让我来说一句实在话。去年这个时候大庆蜀苑的房子88平米的大概就卖22万-23万的样子，相比现在目前来说，大庆蜀苑的88平米的户型房子比去年涨高了10万左右！大庆蜀苑他单价便宜的原意：第一是，因为他它相对来说在成温邛告诉外面一点了，都过了告诉外面了。第二目前发展得不是很好，生活不是很方便，就连唯一路径的公交205路车都每隔半个多小时才一趟。第三，虽然小区环境是很不错，但房子大部分是用玉子板做的，就是相对来说质量不是很好！而且现在有一部分房屋都在漏水。第四，大庆蜀苑是大庆油田修给职工的养老房，95%以上的房东都是大庆那边的，因为交易部方便，所以基本上都要求一次性付款。这样就会折掉很大一部分买家。整个小区相对来说并不如其它楼盘好销售，所以价格相对来说很便宜！本回答被提问者采纳

Answer 3

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