天花板漏水一定是楼上漏水还有别的原因吗

Question

如题所述

Answer 1

楼下漏水一定是楼上原因吗

楼下漏水不一定是楼上的原因，要看具体情况。漏水通常分为两种：一种管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。另一种是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水。有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。
楼下漏水的原因一定要了解情况，才好判断是不是楼上导致的。首先我们要确定楼上的厨房和卫生间是否有做防水，以及厨房和卫生间的地面平常有没有水堆积的情况。其次，我们要确定楼上厨房没有存过水而导致的楼下漏水的情况，同时还要看距卫生间的距离而定。最后，也有可能是自家或是楼上的地暖管漏水。如果以上这几种情况都排除了，就要看是否是外墙漏水的问题了，那这就要同开发商和物业沟通了。
总的来说，楼下漏水首先要弄清楚漏水的原因，才能对症下药，判断到底是谁的责任。

天花板裂缝漏水是楼上的原因吗 天花板裂缝漏水怎么处理

虽然雨季是房屋漏水的常见情况，但有时候除了雨季以外的房屋也会有漏水的情况，通常是天花板，那么，天花板裂缝漏水是楼上的原因吗？天花板裂缝漏水怎么处理呢？下面就来具体的了解下原因以及正确的解决方法吧。
一、天花板裂缝漏水是楼上的原因吗
天花板出现裂缝通常情况下是材料或者是安装出现了问题：
1、材料问题
可能是吊杆数量不足，间距过大，导致主龙骨下垂，破坏副龙骨平整度，造成石膏板之间不均匀下沉，终导致接缝处出现裂缝。
2、安装问题
固定石膏板时，如果不严格按照规范操作，螺丝会倾斜。当螺母入板过深或螺钉间距过大时，螺母与石膏板的连接会松动、松动，终导致接缝处出现裂缝。
3、安装时石膏板需要预留3毫米的缝隙，在嵌缝时，不能直接在板间填嵌缝料，要在板缝表面涂上一薄层，因时间长了，外界震动过大的时候，板缝外缘的那薄层就会从石膏板脱落，出现接缝裂缝。
4、纸面石膏板在施工前，没有进行防潮处理，虽然刷了防潮漆，当室内空气返潮时，潮湿的空气一样会穿过纸面进入石膏层，石膏就会吸水膨胀。当室内空气干燥后，石膏层内的水份又逐渐蒸发，石膏板的尺寸会对应的缩小，缝料会自然的剥落，接缝处也会产生裂缝。
天花板出现漏水多数情况下都是楼上的原因，因为天花板漏水一般有两种情况：
1、楼上防水层损坏，导致地面渗漏。
2、楼上卫生间地漏或下水管道未封闭等，管根周边有缝隙，造成水渗漏到楼下，这时候就会出现天花板漏水现象。对于楼上导致的漏水，是可以要求对方维修好的。
二、天花板裂缝漏水怎么处理
1、找物业
如果是新交付的新房，遇到这种情况，就要尽快找到物业，让物业处理。
2、告诉楼上住户
如果发现家里天花板有裂缝，要尽快告诉漏水的住户，让楼上住户检查防水。
3、拍照片
如果发现天花板开裂或漏水，要用手机拍一张清晰的照片，作为以后沟通的证据。
4、录视频
看到新房天花板开裂漏水时，要及时录像，这样如果后期处理不合格，就会有当时的视频作为证明材料。
5、找专业人士修
遇到这种情况，我们需要找专业人员检查漏水的具体原因，如果是楼上住户防水没做好的问题，需要找楼上住户重新做防水，赔偿损失。
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