第1个回答 2022-03-09
商业用地的房子40年到期后可以续费。如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金很可能会由业主缴纳土地使用金;也不排除以后也像住宅一样自动续期,而且有可能不用缴费即可继续使用。根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。但是如果国家有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。本回答被网友采纳