草契房和小产权房区别

Question

如题所述

Answer 1

您好，草契跟小产权房的区别是：
草契，又称未税白契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。草契只是土地归属权，没经过政府审批属于违建。小产权房是没有房产证。小产权房分为两类，一类是指农村宅基地上建的自用房屋，由香里的产权证，属于合法建筑；小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房的合同也不会在国土房管局里备案。两者其实还是差不多的，有人也说白契为小产权。

Answer 2

草契房和小产权房的区别如下：
1. 草契房是指民间契约，是在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的契约。这种契约仅是土地归属权的证明，但没有经过政府审批，属于违建。
2. 小产权房是没有房产证，指在农村宅基地上建造的自用房屋。小产权房分为两类，一类是由乡里的产权证，属于合法建筑；另一类是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房的合同也不会在国土房管局里备案。
综上所述，草契房和小产权房的主要区别在于土地归属权和是否经过政府审批。草契房只是民间契约，没有政府印章；而小产权房则没有房产证，且在土地使用和销售环节存在违规行为。