广州二手公寓税费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

广州二手公寓的税费主要有：
1、土地出让金：需要按购房款的8%，进行补交土地出让金的。
2、个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税，转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。
3、营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.55%的营业税。
4、交易费：按3元/平方米缴纳。