关于法院拍卖房产过户问题
武汉有套90多平米的房子，业主是11年购买的约64w，房子有贷款（建设银行的），现在因为业主欠债，房子被法院拍卖，房子没有办理两证，拍卖价格约120w
现在法官跟我说流程和买一般的二手房就一点区别，我要先帮业主办理两证在过户给我，这个业主的什么债务和银行的贷款和我都没关系
请问，这个拍卖价格120w之后 ，我大约还要花多少费用办理过户和房产证呢，这套房子是按照两证未满两年来计算的吗？
我是武汉首套住房，属于集体户口，户籍能买这套房子吗？周边的二手房我都能买
现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
这要看每个地方的最新新购政策，法拍房也有不限购的，即外地法院查封的。
可找专业的法拍房机构咨询。
缴税过户解押材料：
需房管局收到法院协助执行通知单后办理
原件：
执行裁定书，成交确认书，法院案款收据，夫妻双方身份证，结婚证，户口本，居住证
复印件：
1. 房屋确认书户型图复印件（办理业务前现场排号办理）
2. 购房人家庭唯一住房承诺书（办理现场填写）
3. 夫妻双方身份证复印件（提前准备）
4. 户口本首页户主页夫妻双方页子女页复印件（提前准备）
5. 结婚证三面复印件（提前准备）
6. 执行裁定书，成交确认书复印件（提前准备）
7. 法院案款收据复印件（提前准备）
8. 网页成功交易页面打印（提前准备）
9. 购房资格核验结果（提前准备）
1、契税。买方首套90平米以下缴纳1个点契税，90平米以上缴纳1.5个点契税。买方非首套缴纳3个点的契税。2、个人所得税一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。3、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税总房款的万分之五7、交易手续费平方米数*38、产权证工本费约80元
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。本回答被提问者和网友采纳
成功竞得房产后，先要交成交价款及佣金。按淘宝上指定的账号。
交齐价款及佣金后，约三个月，法院会出裁定书及协助执行通知书给你。你本人持以上资料及身份证原件到房管局办理司法拍卖房产过户即可。具体程序按当地规定。
过户税费与一般二手房过户的税费一样，除了个人所得税按拍卖成交价3%交。其它税还有营业税5.5%、契税1.5%等。
法中拍拍专做房产过户