买房后未办房产证时，夫妻一方去世了，怎么办房产证

Question

如题所述

Answer 1

这个也需要办遗产公证，社区开死亡证明，然后公证处办公证，然后办税务手续，最后不动产登记。按揭的房子实际是有预告登记的，预告登记相当于确权了，所以需要这么办。而且你这种情况办按揭的时候有没有买保险？如果有的话有可能可以豁免的。最好问一下。

Answer 2

这个涉及继承的问题。如果一方去世,那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。有遗嘱,按遗嘱处理,如无遗嘱,按法定继承处理。按法定继承,其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人,有权平分该部分房产。房产证没下来,购房合同也应有效力。贷款应该继续还款。