老人有套安置房，去世后房产证能否办到老人名下？

Question

如题所述

Answer 1

老人有套安置房，去世后房产证能办到老人名下。根据相关法律法规，产权人已故的，可以由直系亲属代为办理不动产权证，须出具产权人的死亡证明及代办人与产权人的直系亲属证明；死亡证明可以是：医院出具的证明、火化证、户籍部门出具的证明、社区或村委会证明。
法律分析
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。拆迁安置房房产证的办理必须先确保建成的安置房，已经依法取得产权大证，即开发商办完了一栋房子的产权总证，在没有分割到各个业主的情况下叫大证。在此前提下，拆迁安置房房产证才可按普通房产证手续办理。拆迁安置房应当使用依法征收后的国有土地安置，并且为住户办理双证即土地证和房产证，土地证的性质应当是划拨，今后安置户若要上市交易应当补缴土地出让金。由于当前各地区发展迅速等原因，有的地方可能出现将还未征收的集体土地用于了拆迁安置，建成的安置房当然在没有依法征收和办理大的产权证登记以前，是无法为安置户办理双证的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

Answer 2

老人如果去世了，那他享有的民事权利就已经消亡了，所有的权利都依附于身份权而存在；
老人去世后，自动开始法定继承，房产证就算写着老人的名字，所有权也是归继承人享有。本回答被网友采纳

Answer 3

办理房产证必须要本人亲自办理，老人已去世房屋已属遗产，房产证不可能再办在老人名下，所以不能办理。

Answer 4

已亡人不能作为产权主体，老人去世后根据遗嘱，产权转移至合法继承人，并到不动产登记中心办理不动产产权证。

Answer 5

去世之后，这个人已经不存在了，当然不能办到他的名下。