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阜阳2019二手房交易,说走一手房程序,具体有哪些步骤,交哪些税费?
如题所述
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推荐答案 2019-09-10
购买二手房除了房款其他还有其他费用。
如果是贷款购买,还有评估费约千分之五,抵押登记费80元,工本费80元,测量费4元每平,再就是过户费;如果是全款购买,主要就是过户费了。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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其他回答
第1个回答 2019-09-10
房屋登记办法规定,二手房过户,双方手续证件齐全前提,房管局受理过户申请30日内可以办理新的房产证。
追问
二手房我买过,也明白。现在这套,说走一手房程序。需要交哪些税费?
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买的
二手房,
怎样
走一手房
手续
答:
一、
走一手房
流程:1、买卖双方进行
房产交易
后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办...
买的
二手房,
怎样
走一手房
手续?
答:
方式主要通过买卖双方身份及合同区别。
如果房屋买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,并且是卖方需要先行缴纳增值税、个税手续后
,才能双方到房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记手续的,就是二手房。而如果是一手房,只是同开发商签订手续。二手房与一手房在合同及税费上都是不一样的。原因是卖方...
二手房
办理抵挡
,走一手房程序,
如何办理?
答:
二手房是指有过交易的房产,也或是在交易中心有备案的房产
,如果你看的那个房子是楼花,可以更名(在开发商处),这样是可以减少二手房的契税,交易费,评估费,但是,如果你的房子已经交易过的而且有没有房产证,就是产权不清,这样的的房子不能买卖。你的中介介绍这样的房子给你是有问题的。
一手房税费
计算方法是什么
一手房交易
流程是什么
答:
1、权属登记费:80元/套
,权属登记费就是办理房产证的费用。2、交易手续费,住宅建筑面积X3元/_,非住宅建筑面积X11元/_,二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。3、一手楼只要交契税90平方...
做中介
买卖一手房有
什么
程序
答:
您好
,二手房交易
的整个过程大致分以下几个阶段:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市
交易,
买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋...
一手房交易税费
怎么计算需要
哪些
资料去办理的
答:
部分地区(如广州),二手房交易的个人所得税有两种征收方式:据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的
二手房交易,
个人所得税按照:总房价X1%征收;据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的,个人所得税按照:买卖差额X20%征收。[2]土地出让金:成本价: 城八区内:15.6元/平米 ...
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