第1个回答 2016-05-18
应该依据物业合同来确定是否需要单独缴纳电梯的电费。依据《物业管理条例》物业费应包括以下内容：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
包括：公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等
3、物业管理区域清洁卫生费用;
(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
4、物业管理区域绿化养护费用
(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
5、物业管理区域秩序维护费用;
(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
6、办公费用;
(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费;
(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
10、经业主同意的其它费用。
上述中没有包含公共区域除照明意外的电费，也就是说业主与物业公司可以协商这笔费用是否包含在物业费中。所以需要阅读物业合同，如果里面约定的物业费中已经包含公共区域的全部电费，那么自然就不能再收电梯的电费了，如果么有，那么大家可以协商，也不是物业说多少就是多少。
第2个回答 2016-05-16
有些小区物业会包含，有些则不用，可以查看下物业合同。
物业管理费收费的标准，地区不同实行不同的标准，有的是市场指导价，有的是政府指导价。
一般情况下不包括电梯的使用电费，但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。
电梯的使用电费称为“公摊电费”之一，因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用，故由使用人共同承担，承担的计算方式不同，可以由户平均分摊，也可由物业面积平均分摊。
物业管理费一般包括以下九个方面：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费（注意，不是使用费用）；
3、绿化管理费（注意，也不包括小区绿化浇水的水费）；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、物业管理企业办公费；
7、物业管理企业固定资产折旧费；
8、物业管理企业利润（物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%）；
9、法定税费。
以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
第3个回答 2016-09-18
带电梯的商品房物业费中已经包含了电梯电费、维保费、中小维修费，不能单独交纳。但是在装修期间可能会有类似的乱收费法