有遗嘱和房产证房子可以直接过户吗

Question

如题所述

Answer 1

有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：

1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。

2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

Answer 2

有遗嘱的房产怎么过户；需要再去公证后，就可以办理过户了。。。
因为房不遗属是需要有的手续是：
被继承人死亡证明：
办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
就可以带上遗嘱书，公证书，房产证，身份证等 所有手续，到房和门去办理遗嘱过户了

Answer 3

不可以
如果立遗嘱的人还在世，过户需要他到场
如果已过世，就需要做继承过户，先开具死亡证明，然后所以继承人一起去做继承换证，这个房子以后如果要出售会产生20%继承税。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

经过公证的遗嘱，可以直接办理过户手续。自己家人手写的遗嘱不能办理，要经过法院判决，才能办理。

Answer 5

遗嘱继承房产怎么过户？