二手楼房过户费怎么收

Question

如题所述

Answer 1

你是指各种税费还是中介费啊普通住宅的话基本上是契税1%个税1%维修基金75元/㎡（多层） 120元/㎡（高层）营业税5.55%（没满5年）其他是办理房产证费用，工本费，保管费，测图费，等等（1000元） 这些还要具体看你房子多大，什么性质的等等。刚列的就是普通住宅，面积不超过144㎡的 再具体可以加我qq聊 中介费各个地方形成的不一样 大部分城市是按成交价的%1 这个 是人家的劳动成果，只要是事先讲明的，我想也没什么不给的理由，毕竟你觉得贵，可以换家中介，毕竟现在的中介多（当然要看牌子的）

Answer 2

过户费其实没有标准的，实际上根本就没有过户费这个项目的费用，这个都是中介公司收费的理由而已，但是不多，最高也就是3000/户，一般1500/户，2000/户不等 各个中介不一样的！

Answer 3

二手房过户费用有哪些？二手房过户费用一般包括以下这些：1、契税；2、营业税；3、土地增值税；4、个人所得税；5、房屋交易手续费；6、房屋产权登记费；7、评估费

Answer 4

二手房过户流程
1、签订购房合同（交定金、）
2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
3、办理产权过户、
4、银行划款
5、领新产权证、
二、二手房过户应提交的资料
卖方
1. 房屋所有权证
2. 夫妻双方带身份证、结婚证或户口本（户口本能证明夫妻关系）原件，如是婚前财产，购房时到了法定结婚年龄要提供购房时婚姻状况证明，
当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件
4. 产权人或产权人配偶死亡，就由产权继承权人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书,再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续，只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。

5.婚姻续存期间购买的房产，现已离婚，应由现房产所有人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续

买方
1. 本人带身份证、婚姻证明（如果已婚办凭证式交易要配偶到场签字，办不凭证式只需带身份证），如果是未婚要开未婚证明。户口本
当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件，

三、二手房过户收费标准
房改房 商品房 非住宅
契税 网签价×1-1.5％

营业税 网签价*5.5%

个调税 网签价 *1%

转移登记费 80元/件 80元/件 印花税 5元/证 5元/证 5元/证

注：以上过户费均为大概预算数，实际交纳以房管部门实收为准，买卖双方材料齐全，自过户按手印8个工作日后领取新产权证
以上为二手房交易的流程及过户费用 具体参考 http://51ajia.com/default.aspx

Answer 5

现在的二手房过户费怎么算的呢？