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商铺的过户费是多少
如题所述
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推荐答案 2021-03-28
一、商铺是个人物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
(2)营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税:
契税:评估价*3%。
二、商铺是公司物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)营业税:(评估价-原价)*5.5%。
(2)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。
2、买方税:
契税:评估价*3%。
三、无论个人还是公司物业商品,还有其他费用,其他费用相对比较少。
(1)交易费:10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。
(2)工本费: 一个证件80元,共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费:评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费:100元(买方出)。
(5)购房证明:20元/份,一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准: 300元。
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第1个回答 2018-03-14
过户税费算法是:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%。
2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
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钱
答:
7.工本费。通常是每本约240元。8.交易手续费。非住宅的交易手续费一般为8元/平米
。9.银行按揭相关费用。包括抵押公证费(贷款额的1‰)、按揭合同工本费(380元/套)、商品房案值评估费(一般是总房价的3‰到5‰)。商铺过户流程通常包括以下几个步骤:1.签订买卖合同。买卖双方就商铺的价格、交...
商铺过户
需要什么手续和
费用标准
答:
3、查档费:收费标准为10元/件
。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。4、商业房产过户税费5、个税:个人所得税的征收标准为成交价的1%,不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。6、营业税:营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。7、土地增值税:1%8、工本费:每本约240块...
二手
商铺过户费
怎么算
答:
1、测绘
费
2.04元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)。3、契税评估额3%,买方。4、所得税差额20%,卖方。5、交易费10元/平方,买方。6、工本费550元,买方。7、其他营业税差额5.6%,卖方。《房地产证》备注栏无“已征收国有土地使用权出让金使用年限70年,从某年某月某日起”字...
50万商铺过户费要多少
答:
一、50万商铺过户费要多少
50万商铺过户费大约在3万至5万之间
。一般商铺过户买家需要缴纳的税费有:房地产交易费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。卖家需要缴纳的税费有:房地产交易、印花税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税。二、商铺过户税费主要包括哪些 1...
二手
商铺过户费
怎么算
答:
二手
商铺过户费
怎么算 (一)
门面房过户
买方需要缴纳的税费 1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本,需另加10元工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。(二)门面房过户卖方需要缴纳的税费 1、房地产...
店铺
过户费用一般多少
钱
答:
4、
过户
过程中产生的其他
费用
,包括大概200元的工本费以及8元/平方米的手续费。二、
商铺
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