做好二房东需具备：
1、你要非常了解该地区房屋租赁市场。
2、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力一流。
3、拥有一支小型施工队。
4、掌握二手家具家电市场的即时行情。
5、拥有良好的营销渠道。
6、自持资金较为充裕更好。
我认为做二房东要注意以下几个方面：
1、首先要有正规的合同，把双方的协议写清楚。
2、合租者要和自己癖性合得来。
3、和房东的协议清楚，允许出租此房。
4、日常生活不斤斤计较。
租毛胚房啊？不是应该租那种已经装修好的新旧小区房吗
追答两种都可以租，但是房间隔多一点更赚钱，装修好的房子要看房东让不让你改动了，现在租户都要求独立卫生间，一般房子就两个，这些都是要改动的
追问你是说 隔断那种，比出租床位那种，更赚钱？
追答出租床位是什么鬼?你是想租单间房间给别人，还是租独门独户的房子，现在大多租的都是学生工作人群，租不起房，就租一间房间，这就叫隔断间
追问我们这有那种类似宿舍那种，群租房，我看挺赚钱的啊
追答那种。。我是觉得现在人还是希望有独立空间的，我没弄那种，爱莫能助咯
追问你弄得是不是那种，从房东手里长期租过来几套房子，自己简单装修，然后弄点隔断。。然后再出租，以单间的形式出租？
追答嗯
追问好吧
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