爷爷去世了，未成年孙子继承了爷爷的房产后可以卖买吗?

Question

爷爷去世了，未成年孙子继承了爷爷的房产后可以卖买吗?

Answer 1

理论上是可以买卖的。但是继承得来的房子买卖的话要缴纳20%的继承税，同时还必须要未成年人的监护人在公证处出具“具结保证书”才能买卖。

Answer 2

未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，房屋买卖已经超出其智力范围，不能买卖房屋。根据《民法通则》的规定，未成年人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理。未成年人的父母是未成年人的监护人监护人，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

《民法通则》

第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
第十六条 未成年人的父母是未成年人的监护人。

Answer 3

理论上是可以买卖的。但是继承得来的房子买卖的话要缴纳20%的继承税,同时还必须要未成年人的监护人在公证处出具“具结保证书”才能买卖。

Answer 4

未成年子孙的确有继承权，但是因为没有成年，一般性是由监护人代为管理，等到成年了，可以才能进行交易

Answer 5

在监护人的陪同下是可以卖的。