你带着房东去房管局过户，如果那边都给你审查通过，那就没问题，然后带着房产证和你的户口去国土局办理国土证就完了，只是要补交国土出让金，注意维修基金缴纳没有。
然后拆迁、出售只要你有这两个证就没问题，过户要看你找中介没有，找了中介就要交中介费，然后缴纳契税、个人所得税、工本费，交易手续费，不过单位上的房子有很多种情况，有些规定使房子是不能进行买卖的，你最好是去房管局递交一次过户材料，这样最保险，通过就没问题，没通过就不要买。还有，公证不需要，而且也没用。
追问如果土地证以后可以办到个人，现在的面积大概有一百五十平方，七层。但一二层是门面和办事处自己办公场所，这种情况土地证大概有多少平方？需要多少土地出让金