同一地段，买15年的老房好还是新房好？

Question

两个楼相邻，价格老房93万，低5万。
老房据说精装，赠电器家具，未见到。地热电梯，包烧好，物业费低，12楼10，使用面积83米，建筑面积120米，南北通透，两室一明厅一阳台，开放式厨房在厅里，厅朝北，不见阳光且被新楼遮光；
新房刚开盘，32楼22，使用面积62米，建筑面积106米，无地暖，不通透，两室一南一西，西房间冷山，南房及厅厨分别被包在两个长阳台里，阳台塑钢封闭，景观好。
给老人买的，改善无电梯的问题。比较纠结新房不通透、有冷山、无地暖（集中供暖，但好坏未知）和可能的联通阳台的厅和房间都冷，那冬天就没有一个暖和的了。但老房毕竟15年了，电梯该换了吧，水地暖会不会出问题......
请大家帮忙，看看该买哪套？

Answer 1

老房设施会比较陈旧，出问题也是正常的，不光是电梯和地暖可能出问题，室内的装修和家具家电也应该比较旧。同地段有新房价格也差不多则应优先考虑新房。新房一南一西不会太冷的，朝北的更冷。听你的描述，老房也不见得很好，也被遮光。建议你还是实地看过老房再做决定。

Answer 2

如果采光不是特别差，毫无疑问的选老房。首先一般老人不愿意住楼层高的，另外有地暖和南北通透都比较适合老人居住。需要注意的是采光问题，一天能有多少小时的光照时间。如果冬天能保证3小时以上个人觉得没问题。本回答被网友采纳

Answer 3

看价格，如果老房采光好，完全不影响使用，便宜3000以上当然买老房

Answer 4

但是新的小区还要考虑买车位啊，旧的小区就不用考虑车位的问题，还送一个七平方的摩托车房，我们都是刚工作没几年的年轻人，主要还得靠家里资助一半的首付