营改增销售不动产税率中的预征率是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

这一规定应该没有新老项目之分也没有是否采取简易征收方法之分。只要房地产企业采取预收款方式销售的，均要先按3%预征增值税。但是文件却没说是在项目当地预征还是机构所在地预征，也没有说预征后是需要在机构所在地申报，还是全部在项目所在地申报。估计还有细化政策。