父母离婚后，房产证上有3个人的名字，该房子改怎么样分配？急！~~~~

Question

我父母于2002年离婚，原来的房子一直是我和妈妈住。首先我要说下我的父亲，他是一个极其不负责任的男人，从我小时候3岁起（1986年）左右就一直不怎么回家，听说是在外面和别的女人鬼混，非但不拿钱贴补家里，还要问我妈妈要钱去养别人，2002年由于他终于答应离婚，我妈就和他离婚了，家里有套房子是以前动迁时候留下来的，后来买下作为产权房，是由我妈妈的公积金中扣除的，房产证上有3个人的名字，我爸爸，妈妈 和我。当时他们离婚协议书上写，其他照旧，房子自行解决，他就搬了出去，在2004年的时候他把他的另外一个女儿的户口迁了进来（1996年出生，非婚生子女）在我父母婚姻还存在的时候就生了，这个是犯重婚罪的，当时我们都不知道，他自己私自刻了我和妈妈的公章，借着派出所里的不知道什么人，就把户口迁了进来。但是房产证上还是我们原来的3个人。2006年之后我结婚了，但是由于婆婆家离我老公上班的地方比较远，所以我和老公还暂住在我妈这里，之后我父亲由于在外面混不下去了，就过来和我们吵，叫我们贴补他在外房租的房租当时一个月500元，我母亲由于想息事宁人，就给他了。2010年，我怀孕了，在家里没有上班，他（我父亲）天天来吵，还让一个人冒从司法局的人叫他打电话给我们叫我们加钱给他租房子，一个月要求800元，不然的话就强行搬进来，可是我们现在的生活来源有限，我没有收入，我母亲一个月只有一些退休工资，我老公是司机一个月才1500元，生宝宝本来就是很大的一笔开销，还要贴补给他（我父亲）我们哪里有那么多钱？我想问下，有没有什么办法，可以帮到我们，明天我们要去上海市妇联咨询下，不知道她们会不会介入这件事情，如果房产证上面是有3个人的名字的话，改房产是否可以出售，房子卖掉我和母亲可以拿房款的多少？如果我们不让他搬进来，是不是一定要给他他所要求的价格？还有我如果生了宝宝，他强抠户口本，不给他报户口进来怎么办？难道这种人就没有什么法律可以制裁他了吗？谢谢！~~~请大家帮我出出主意吧！~
首先感谢各位给予的问答，在几个问题上还不是很明白。房产证上是我 我母亲 我父亲 三个人的名字，所以我觉得即使房子卖掉一人一半的可能性不大，既然是三个人的名字，应该分三份才对，况且当时我已经成年，独立了，在离婚协议书上他们也写，我已经成年了，自己管自己。在父亲的养老问题上，我并没有说他不负责任我也和他一样，但是同样他还有一个女儿，所以就算是以后的赡养问题，也是大家一人一半，不可能全部我来出的，这个我想法律应该也是支持的。他现在才50多岁，所以他根本不会想那么多的，我就算和他说这个问题，他也无所谓，但是真的到老了就会很无耻的赖上我们，因为他向来就是这样的。3.现在的主要问题是我怀孕了，我可以把我的房间让出来给他，他现在的问题是不单单只要一间小房间那么简单，他现在要的是大头，甚至想把我和妈妈扫地出门。4.他在外租住的房子我们如果给他钱的话也只能满足他基本的租住要求，不可能他要租2000元的房子，就一定要我们买单。5.强扣下了我家的户口本，扬言我家宝宝出生后不给我报户口，请问户口一定需要户口本吗？还有如果该产权房他做为户主，不给我报我宝宝的户口就报不进来吗？

Answer 1

　　第一，纠正你一个错误，就算是在你父母婚姻关系存续期间你父亲和别的女人有了孩子，你父亲也不一定构成重婚罪。
　　第二，单从婚姻法的角度看虽然房子是你妈妈用公积金供给的，但是其叶属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，所以你父亲对房子是享有权益的。
　　第三，从物权法以及房屋相关的法规看，房产证上有三个名字，相当于这三个人对房屋是共同共有的关系。你们三个人对房屋都享有权益。
　　第四，既然你父亲对房屋也享有权益，当然他也就享有对该房屋的居住权。
　　如果你们不想让其居住，那么应该给予其一定的租房补贴。
　　第五，如果你们也不想给你过高的租房补贴，那么可以采用协商变卖房屋或者估价，用一次性给付的方式买断你父亲的份额，取得你父亲对房屋的那一部分权利。这样房屋就完全属于你们母女所有，你父亲也就无从要求你们再付钱了。
　　第六，出售房屋之前需要与你父亲协商，如果在同等价格条件下你父亲愿意购买，那么只能卖给你父亲，因为他享有优先购买权。如果同等条件下你父亲不愿意购买，才可以卖给别人。如果房屋顺利卖掉，你和你母亲各拿三分之一，你父亲拿三分之一。
　　第七，你已经结婚，拥有自己的独立家庭，那么户口本也就应该是独立的，怎么可能你的孩子还和你的父亲共用一个户口本？
　　第八，这种事情不在法律的调控范围之内，这也反映了法律不是万能的，这要靠一定的道德观念来调节。

　　补充回答：第一，房屋卖了之后是分三份。
　　第二，养老是你的义务，可以现在就订个协议，要不然到时候有纠纷还是得上法院。
　　第三，根据你说的情况，他拿不了大头，也更不可能把你们母女扫地出门。如果他真要这么做你们可以去法院起诉。
　　第四，他扣你家户口本的做法法律不支持。他无权扣押你家的户口本，到时候如果真的在你宝宝入户的问题上刁难你们，你也可以去公安机关举报。
　　第五，你说的对，你们只需要支付当地基本的租金价格就可以，不是他想租多贵的你们都得买单，法律不支持他的做法。
　　第六，如果房子是在离婚后才买的，那么如果你爸爸没有出钱，则他是不享有权利的。

Answer 2

这事儿找妇联不合适吧，应该找律师。这属于离婚时财产分配不清，导致的后续纠纷。这里牵涉的几个问题：

1、父亲的重婚——不了解具体情况，但认为应该不构成重婚罪，只是有重婚行为。在离婚时财产分配上，会有一定影响。但是他们是协议离婚，单独追溯这个就没什么意义了。

2、私刻公章——应该是你和你母亲的名章，具体怎么用的不清楚，但这个你可以起诉。但这件事情与房产没有关系。

3、强要房租——这个你可以直接报警，警方会有审讯笔录，将来有可能作为佐证。

就目前情况，你可以申请法院裁定房产归属比例。但建议不先卖房，而是给你父亲一定数量的钱，然后做房产变更，然后再考虑出售。

Answer 3

首先，关于房屋的问题:你父亲和你母亲离婚时协议说房子自行解决，然后你父亲就搬出去了，这是默示的表示他放弃了对房屋的财产分割，因此，如果那个时候你们要是去房管局进行产权变更登记，现在房子就没你父亲的份了。问题在你们当时没变更，导致现在房产证上还是你们三的名字，也就是说这个房子还是你们三共有的，你父亲可以要求其中的三分之一。
其次，关于房租的问题：你父亲和你母亲离婚后就没有任何关系了，因此你父亲是无权要求你母亲支付他的房租的，你母亲以前给他的房租算是一种赠与行为，以后你父亲再向你母亲要房租，你母亲完全可以拒绝。但是，你对你父亲却有一个赡养的义务。
至于你父亲强扣户口本，是说你父亲扣了你和你老公所有的户口本嚒？不管他扣谁的户口本，不让你孩子上户口这种行为是违法的，可以报警。

Answer 4

《中华人民共和国继承法》自一九八五年十月一日起施行：
依照本法继承财产的顺序为：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

所以就是你和父母三人都有份，房子不能分开，但是你如果要上房子，就要给你父母一些钱，明白了吗？

而且，你可以告你父亲重婚罪，那么他最少两年要坐牢的

Answer 5

房子是你们家庭共有财产，由你们三人共同分割。具体的分割比例法律没有规定，一般由法官酌定。这就需要根据法律原则搜集提供有利的证据并说服法官才有可能多分。此类问题建议到律师事务所当面咨询，非几句话可以说的明白。