房子办出来房产证后，土地证什么时候能办理?（ 大产权，不是小产权。）

Question

问题1.
办理出来了房产证，什么时候能办出来土地证。（证都是开发商给办的）。

问题2.
土地证自己可以办理吗？ 如果可以需要什么手续，要多少钱?

问题3.
土地证办理补出来，就不可以过户吗？

问题4.
土地证是在那个部门办理，什么部门管？

问题5.
如何才能让开发商快速的办理出来土地证？

Answer 1

问题不少。
1.各地区有差异，一般下产权后，1年内出土地证。
2.土地证可以自己办，各地房管局要求有差异，到当地房管局咨询下。
3.过户跟土地证没关系。
4.房管局有专门窗口。
5.无法，老百姓弱势群体。

Answer 2

眼下房子都不给土地证。土地晒开发商的。北京也这样。过去有土地证的是国家房改时候的事情。

Answer 3

1.你是商品房还是房改房？商品房开发商统一办理，房改房就没有土地证。（是一个大证）
2.房产证 身份证 户口本 结婚证 契税票的复印件 购房发票的复印件。
新疆是260 内地就不一样了 每个地区政策不一样。
3.土地证办理出来可以办过户。有土地证就可以办过户。
4.所在辖区的土地局办理
5.购买人的证件齐全和开发商的手续齐全。
在看 土地局的办理速度的。
回答完毕。

Answer 4

可以这样，照样付定金，首付，办理房产证过户。但让买家留一部分现金，等土地证可以办理之后，再给这部分现金，问题不就解决了吗！
当然这些要写到合同中去，否则容易扯皮。