与邻居土地纠纷

Question

去年，经当地城建部门批准同意，我家旧址上重建，在建最后一层时，楼层需往外伸15公分时，隔壁邻居不肯，说我家侵占他家土地，后经土地有关部门测量结果，确实是我家东面侵占7公分，但现在我有几个问题不明白：1、我家的确是在原有基础上重建，2、对方土地使用权证上注明东7.3米（实际丈量7.23米）、西9.5米（实际丈量9.04米)，3、我将在拆除原建筑物之前所拍照片进行观看，也找不出侵占对方地方，4、有人说谁让我先拆，现在当然要以对方建筑为参照，如我想通过法律诉讼，有胜诉的可能吗？

Answer 1

由于土地部门已经进行了测量，因此基本没有全胜的可能。道理就是，您原来占了邻居的地，邻居没有追究，不代表您就可以一直这样占用他的地。
另外，要看您所说的胜诉指的是什么样的标准，还有结合您和邻居土地性质综合判断。如果您想要达到的结果就是能够按照外伸15公分的标准继续建设，给对方一些钱无所谓的话，建议您和他进行和解。如果您既不想花钱，又要外伸，则基本没有可能。
同时，还要看您和您邻居的土地是集体土地还是国有土地，如果是国有土地，已经进行了不动产登记的话，那您在花钱外伸的目的下，仅能和他签订一些用地的合同，如地役权合同等，但是土地使用权的物权还是邻居的；如果是集体土地（宅基地），那么到村集体变更一下，再到乡镇级政府备案一下（如果当地建立了这种制度），也就可以了。
以上。