二手房交易需要交纳的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
这里提到的房款不是根据购买价格而是房产部门评估后的价格，也就是说房款多少决定税费多少，房款多少由房产部门确认。如果有条件的话，可以找房产中介运作一下，也就是先去确认一下房款的评个价格，再看中介能否以更低的价格通过评估。最后进行选择。
追问没有中介，卖方费用需我们买方承担。这样大约需要多少钱？是否找一个中介比较好？？
追答按照评估价格计提税。