关于二手房买卖，社保证明的问题！

Question

我想请问一下，我和我老公准备在成都买房，要求是有户口薄，结婚证，收入证明，身份证，社保证明；主要的贷款人是我老公，他在成都已经工作了三年，有社保证明。我是外地户口，现在要求我也要交社保证明，我想问一下就是，我的社保都不是在成都交的，难道不是只要出具我的收入证明就可以了么？为什么还需要我的社保证明，主要的贷款人是我老公啊？在线等答案，谢谢！
我是要问是否我一定要出具社保证明，因为我本人实在公立大学当老师的，学校统一都没有为老师办理社保，这样的情况怎么办？

Answer 1

买卖双方产权过户所需材料

个人买卖收缴资料：
（1） 房屋所有权证
（2） 本次交易《房屋买卖合同》
（3） 卖方身份证明（核验原件）具体收缴如下：身份证∕军官证∕港、澳、台居住证∕护照
（4） 买方身份证明（核验原件）具体收缴如下：
本市：身份证复印件
外地：身份证复印件，《暂住证》（《居住证》）复印件
军人：《军官证》复印件
外籍：护照
港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或往来大陆通行证复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明以及在京居住或学习满一年的证明；
台湾同胞：台胞证复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明以及在京居住或学习满一年的证明；
外籍人事：护照（附加译本公证），北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明和北京市公安局出入境管理出出具的外籍人事在京居留状况证明。
（5） 房屋所有权证平面图、登记表
（6） 私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份
（7） 已购公房还需提供与原产权单位同意出售证明等
（8） 经济适用房买方需出具上市审批表
(9) 外地人在京购房需提供一年以上社保证明或一年以上在京纳税证明
（10） 暂住证

二手房可以开购房发票，在你缴税完毕后地税局会开给你新的购房发票。在你自己手里留存。

缴税在房产所在地税局，过户在当地的 房屋土地管理交易中心

物业交验需要检查原来业主是不是有欠费记录（例如水，电，燃气，物业费，供暖费等其他费用）。有的话需要他在过户前结清。清点房屋内物品，交付钥匙。
并在你取得新的产权证后到物业公司办理新业主的等级手续就可以了。

Answer 2

您好，您是需要贷款买房？按正常程序产权登记人资料都必须通过审核的，但是找那种专业处理房屋买卖的公司如按揭担保公司是可以通过银行关系只主审主产权人资料的。或者可以直接通过银行关系处理贷款事宜。。
希望帮到您本回答被提问者采纳