老小区卫生间下水道主水管溢水，漏水，是不是物业负责，物业要是不管怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

需要先划清楚界限：
物业负责公共设施设备的日常运行、维修、养护，那么公共区域就是入户门以外，建筑红线以内，例如你家里面的卫生间主管道，物业根本进不到室内，所以无法进行日常养护，但如果是你家卫生间主下水管道外面的污水井堵塞，导致返水到你家里面，那么这类情况就属于物业的责任。因为室外污水井就属于公共区域的设施。
按这个逻辑你判断下，如果是物业的问题，提供证据依据，于物业沟通，无法沟通，可进行民事诉讼
如果非物业责任，那么， 属于你家以及楼上业主不规范使用下水道造成堵塞返水，如果损失不大，建议自行消化算了，后续安装止逆阀之类的设施，避免再次返水。如果损失较大，可以收集损失证据、票据，直接起诉以上住户，如不能证明未居住等相关有力证明的，共同承担部分损失，同时你自己也要承担剩余的部分损失，因为你对房屋有监管义务，以及自己也可能存在下水管使用不规范的情况，所以自己也要承担一部分责任。

Answer 2

老小区 物业不管 先找社区让物业解决，物业不解决 反映到规建委或者建设局 物管处 政府有专门部门解决物业不作为现象。

Answer 3

街道有物管办的 如果不能协调 可以去当地住建部门投诉