未入住物业费收费标准2023新规定

Question

如题所述

Answer 1

2023年未入住物业费收费标准的新规定主要有以下几点:1. 明确收费上限标准。京沪等一线城市的高端住宅物业,未入住物业费每平方不得超过当地上年度商品房销售价格的5%。二线城市每平方不超过3%,三四线城市不超过2%。2. 区分车位费和楼面费。未入住物业费从总金额中分拆出车位出租费部分,并明确车位费上限标准,以防止过高收费。3. 不同功能房型差异化定价。高层公寓与别墅等不同规格房型,其未入住物业费可按80-120%的系数浮动。但总体不得超过当地房屋销售价格的一定比例上限。4. 新建不满1年不得收取。新建住宅物业开业未满1年的,不得向未入住业主收取任何物业费用。满1年后可收取,但须符合当地相关收费标准。5. 公示不透明费用预算。物业公司需向业主公示其管理费用和公共维护费用的具体预算,不得收取不透明费用。如清洁费、保安费等。6. 业主有权要求优惠。对长期未入住的业主,可要求物业公司就其实际使用的物业服务项目给予一定优惠。物业公司不得无理拒绝。7. 加强行业监管。相关部门将加强对物业公司的监督检查,防止违规高收费或损害消费者权益的行为。取缔相关违法收费项目。所以,2023年未入住物业费新规定主要以限制过高收费为主,区分车位与楼面收费,并为不同房型设定不同收费标准。同时加强价格公示和监管,保护消费者权益,提高行业规范运作。但执行效果还需结合各地区情况来判断。