开发商延期交房该怎么办开发商期房延期交房会有赔偿吗

Question

如题所述

Answer 1

现在买房的人越来越多，在买房的过程中我们也可能会遇到种种问题，期房常见的问题如开发商因为种种原因延期交房，也有的更严重直接烂尾，下面就先来给大家介绍一下，开发商延期交房该怎么办开发商期房延期交房会有赔偿吗。
一、开发商延期交房该怎么办
1、与开发商协商解决
在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，找开发商协商解决也是相对轻松的一种。在购房者找开发商协商解决时，购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求，如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。但是购房者要注意，在和开发商协商成功之后，一定要记得把协商的结果用书面形式记录下来，免得开发商后悔。
2、业主联合
一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情，那么开发商那边肯定是不会重视的，所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候，那么是集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，如果去找开发商的业主很多，那么开发商肯定会非常重视的，毕竟人多力量大。
3、申请退房
通常来说，当开发商那边出现了延期交房的问题时，购房者都是可以要求开发商那边退房的，因为根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时把房屋交付给购房者，那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会选择退房的购房者一般都不多，因为购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了，这对于购房者来说就不划算了。
4、向法院起诉
在大家与开发商那边进行协商之后，如果协商的结果不能让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程，所以在自己决定起诉开发商的时候一定要找一个律师协助自己。
二、开发商期房延期交房会有赔偿吗
期房延期交房有无赔偿要看合同，一般的购房合同里都会约定延期交房的赔偿，但如果合同里没有写到开发商延期交房的赔偿，那么就肯定没有赔偿了，所以在买房签合同的时候关于延期交房的处理一定要留意。已经购房但是不确定赔偿的可以直接看自己的合同，有赔偿的都会有详细的赔偿标准。如果合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
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