如题所述
法律分析:租赁合同的最长有效期是20年,超过20年租期的部分属于无效。租赁合同签署年限超过建设用地使用权年限的部分是无效的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。