从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高：容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。所以租客在租房时，要尽量选择容积率低的小区。要想知道容积率怎么算，那么首先就要掌握容积率计算公式。容积率计算公式如下：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。
我们这里所讲的容积率一般是指住宅小区容积率，但是，工业建筑的容积率略有不同。根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积。
例如，总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。
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