法律分析：该地块位于东坡区太和镇龙石村5组，用地面积约6.18亩，现状房屋为老旧农房，四周为农田和农房，地势平坦开阔，毗邻太和大道，交通十分便利，地处原悦兴镇到太和镇必经之路，区位优势明显。
法律依据：《眉山市东坡区自然资源和规划局东坡区太和镇乡村振兴配套用地规划用地性质与控制性指标论证批前公示》 论证后的用地性质及相关的控制性指标如下：1.用地性质：商业用地；2.容积率1.53，建筑密度60%；4.绿地率10%5，建筑限高15米；6.其他未尽事宜及相关配套设施均按照相关规范和《眉山市城市规划管理技术规定》（2019版）执行。