房产证变更户主需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

房产变更需要的手续有：当事人签订买卖、赠与或继承合同（共有房产需要共有人签字）后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
【【法律依据】】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

Answer 2

变更户主需要的手续：
原户主死亡或者失踪：对于原户主死亡或者失踪无法自行到户籍部门办理变更户主的情况，需要同属于该户口的人员(新的户主)带上原户主的死亡证明(或者火化证明)，公安部门出具的失踪证明等资料到户籍部门申请办理变更户主。
原户主死亡或者失踪，参考流程如下：1.同属于一个户口的户员，需要到相关部门出具证件：①原户主死亡的需要到社区或者派出所出具死亡证明
②部分地区对于离世人员火化机构要求收取其死亡证件才给予火化的情况下，家属可以让火化机构出具火化证明代替死亡证明申请办理变更户主。
③原户主失踪的，需要到派出所办理报案并满足当地失踪人口条件情况，再到派出所申请办理失踪证明。
2.同属一个户口的户员，带上相关部门出具的证件，户口簿原件，户主变更申请表(当地机构有专门填写格式)直接到户籍所在地所属的派出所户政部门进行申请办理。
3.户政部门通过核对原户主的死亡证明、火化证明或者失踪证明以后，资料审核通过以后当场办理变更户主。(部分地区还需要上一级审批情况的，会延迟在7天内给予办理变更户主，具体以当地户籍政策文件为准。)
原户主户口已经迁移离该户籍：对于原户主户口已经办理户口迁移离该户籍的，若需要变更户主需要由户口所属人员(新的户主)带上原户主的迁出证明，户口簿原件，本人身份证原件直接到户口所属的派出所户籍部门申请办理变更户主。