不能。根据国税[2007]606号文件,《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》,房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
精装修房,交契税的时候,按照购买房屋发票上注明的总价计算应交纳契税,不能扣除装修费用,除非开发商对装修部分单独开发 票。
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