中介为什么建议你贷款30年，怎么办理提前还贷

Question

如题所述

Answer 1

中介推荐客户贷款30年，因为如果贷款期限长，每月还本息会少一些，客户还款压力也会小一些。对于还款能力一般的客户，如果贷款期限长，月供与工资更匹配，更有利于批准住房贷款。银行也希望客户在很长一段时间内申请住房贷款，因为长期贷款，银行可以收取更多的利息。如果客户每月需要偿还更少的账户，他们将有更多的闲置资产，他们可以使用闲置资产进行财务管理，以获得一定的利润。如果财务收入高于抵押贷款利息，他们也可以相应地抵消抵押贷款利率，减少贷款偿还压力。如果客户想在批准贷款后尽快结算，也可以申请提前还款，部分住房贷款可以免除一定的贷款利息。如果客户经济充裕，还款能力强，也可以选择申请20年的贷款，这样债务不会长久，贷款利息会少一些。这就是为什么中介建议你贷款30年。
如何提前还贷？
1.客户需要咨询贷款银行提前还款的时间和最低还款额度；
2、申请银行提前还款；
3.携带相关证件到贷款银行申请提前还款手续；
4.提交提前还款申请表并存入提前还款资金。
提前还款的注意事项
1.如果客户是组合贷款，可以选择提前偿还商业贷款，然后偿还公积金贷款；
2、抵押贷款年限长，超过法定退休年龄的，可以提前偿还贷款，退休后住房贷款会影响生活水平；
3.如果您在办理住房贷款时购买了保险，如果您提前还款或缩短贷款期限，您可以向保险公司申请退还部分保险金；
4.提前偿还部分贷款，如果只从节约贷款利息的角度来看，首先选择缩短贷款期限更具成本效益。
本文主要写的是为什么中介建议你贷款30年，内容仅供参考。