车辆转按揭贷款怎么办理

如题所述

一、车辆转按揭贷款怎么办理

业务流程
转按揭包括两个方面,一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为:
第一步
原借款人向银行提出申请。
第二步
银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。
第三步
售房人和购房人签订住房转让合同。
第四步
购房人向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为售房人剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。
第五步
银行经审批同意后,与购房人签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。
第六步
银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,售房人与购房人办理房屋产权过户手续,银行与购房人办理新的抵押登记手续。
第七步
银行对购房人发放贷款,根据购房人的授权,将贷款划到售房人开立的账户上,然后根据售房人的授权,从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。
其业务流程为:原借款人提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→购房人提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→售房人归还贷款。如果是对尚未竣工的期房办理转接揭,则上述第二步所签订的协议中需要增加房地产开发商为立约方,开发商同意期房转让并承诺对新的贷款承担阶段性保证担保责任。由于这时售房人尚未取得房屋所有权证,只是在房地产管理部门办理了预售合同备案登记和抵押预登记,也就不用办理产权过户,只需办理有关变更手续即可。

二、过户贷款车辆需要什么手续

个人车辆过户给个人手续流程如下:1、需要原车主把贷款的金额缴纳还清;2、来到过户大厅后,出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》,双方各自填写资料。填好后,拿上以上所有的资料就可以去办理转移受理;3、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理手续;4、取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定,年限越长的车过户费越便宜。另外,过户费各个交易市场略有不同;5、转移受理需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表,检查记录表,原登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,交易市场过户发票。6、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续即可。法律依据:《机动车登记规定》第十九条机动车所有人为两人以上,需要将登记的所有人姓名变更为其他共同所有人姓名的,可以向登记地车辆管理所申请变更登记。申请时,机动车所有人应当共同提出申请,确认申请信息,提交机动车登记证书、行驶证、变更前和变更后机动车所有人的身份证明和共同所有的公证证明,但属于夫妻双方共同所有的,可以提供结婚证或者证明夫妻关系的居民户口簿。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注变更事项,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。变更后机动车所有人的住所不在车辆管理所管辖区域内的,迁出地和迁入地车辆管理所应当按照第十八条的规定办理变更登记。

三、企业名下的车辆按揭未完如何过户到个人名下

需要还清贷款按揭之后,才可以办理过户手续。

按揭贷款没有还清,产权抵押给了银行,办不成过户。

四、个人车辆过户给个人如何按揭?

1、购车人到银行营业网点进行咨询,网点为用户推荐已与银行签订《汽车消费按揭合作协议书》的特约经销商。

2、到经销商处选定拟购汽车,与经销商签订购车协议,明确车型、数量、颜色等。

3、到银行网点提出按揭申请,申请必需的资料有:个人按揭申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、按揭人规定的其他条件。

4、银行在按揭申请受理后十五个工作日内通知购车借款人,与符合按揭条件的借款人签订《汽车消费借款合同》。汽车消费按揭额度最高不超过购车款的60%—80%(各按揭银行有所不同),按揭期限最长不得超过三—五年(各按揭银行有所不同)。若用户不符合按揭条件,银行将申请材料退回申请人。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
相似回答