出租地下车位需要缴纳房产税吗？

Question

如题所述

Answer 1

问：我司是一家物业公司，出租A住宅小区的地下车位时，取得的收入需要缴纳房产税吗？
答：根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)第三条规定，出租地下建筑物，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
因此你公司出租地下车位所取得的收入，应按规定计算缴纳房产税。
房产税计算方法
房产税实行从价计征，适用税率为1.2%；实行从租计征，适用税率为12%。
1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征，计算公式如下：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征是按照房产的租金收入计征，计算公式如下：
应纳税额=租金收入×12%
3、个人出租住房的租金收入计征，计算公式如下：
应纳税额=房产租金收入×4%
房产税缴纳的账务处理
1、企业按照税法规定计算应交房产税：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
2、企业缴纳当期应交房产税时：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款