房贷下来了,想退保险,工作人员说退保险要涨利率吗,请问是真的吗?银行可以调利

Question

懂的朋友能回答下吗？现在正犹豫要不要退。退了真的要涨利率吗？工作人员是不是忽悠人呢？

Answer 1

假的，在办理房贷时双方应该对该事项签有合同，而如果银行在客户办理房贷的时候捆绑销售保险业务的话，属于违法行为。因而，合同里面必然不会出现退保涨利率的款项，所以，工作人员的说法没有任何法律依据
在办理银行房贷时，如果银行要求客户办理保险，说是利率有折扣优惠的话，那办理的这个保险等房贷放款之后是可以去申请退保的。
其实在办理房贷的时候，借款人就可以直接拒绝，没必要等到办了房贷之后再退，银行也不一定会因为客户不办理保险就不放贷。因为本身银行也不能强制捆绑销售，银监会有明确的“七不准、四公开”规定，其中就包括有：不准借贷搭售(强制捆绑搭售理财、保险、基金等产品)。
购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费保险金额(即总房价)×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。　
住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器;附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格。
综上，如果在办理房贷时银行捆绑销售理财业务，那属于违法行为。法律是调整社会关系的，保障社会公平的。客户在办理贷款过程中属于弱势一方，因此，法律对其有相应的保护作用。所以，如果在贷款过程中，银行让办理办理保险，那是可以退的。同时，银行也不能借此理由提高利率。

Answer 2

你好，这种情况也是有可能的，建议和银行先去协商，如果不退保的情况下，不要让他调整你的贷款利率。

Answer 3

细节不清楚，不过你有保险肯定是信用度有加分呀。并且其实没有房贷要求保险也是必须备着的。所以不建议退。

Answer 4

房贷和保险没有任何的关系，不清楚你说的保险是什么东西，建议你核实清楚，以免上当受骗追问

人寿年金险，一年4000元，交5年，本金要十几年才能拿回来，当时不想买的，银行说不买就不能贷款.现在我想退，银行工作人员说退就升我利率。

追答

投诉

Answer 5

关于您提出的房贷和保险问题，首先需要明确的是，房贷利率通常是由银行根据市场情况和国家政策决定的，与是否购买保险并没有直接关系。如果银行工作人员表示退保会导致利率上涨，这可能是基于银行内部的某些规定或策略，但并非普遍规则。
1、房贷利率的调整通常与市场利率、央行政策、银行资金成本等因素有关。因此，如果您考虑退保，建议先咨询银行具体的政策和规定。
2、在决定是否退保之前，您需要评估保险的价值和必要性。保险可以为您提供一定的风险保障，特别是在贷款期间，如果发生意外情况，保险可以减轻您的经济压力。
3、如果您对保险条款或费用有疑问，可以要求保险公司提供详细的解释和说明，以便您做出明智的选择。
4、在与银行或保险公司沟通时，保持清晰的记录，确保您了解所有可能的后果和影响。
至于征信和大数据的重要性，现在是信用的时代，信用记录对个人的经济活动有着深远的影响。一旦信用记录出现问题，可能会对贷款、信用卡申请等造成不利影响。网贷等金融活动也会影响个人的信用记录，因此，维护良好的信用记录至关重要。如果您对个人信用数据、借贷记录或风险情况感兴趣，可以通过正规渠道查询和了解，比如通过银行或专业的征信机构。
总之，退保与房贷利率上涨之间没有必然联系，但在做出决定前，了解清楚相关政策和影响是非常重要的。同时，保持良好的信用记录对个人经济生活至关重要，可以通过正规渠道查询和维护自己的信用数据。